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REITs又将迎来新品种！这次，底层金钱将对准当下正热的数据中心。
在市集利率捏续低位运行的配景下，很多投资者涌入了REITs市集，上半年REITs市集昭着走强。
规章7月10日，中证REITs全收益指数本年来的收益达到14.24%，线路终点可以。
周一（7月14日），首批两只数据中心REITs行将开启认购。这一新式底层金钱又将给公募基金市集带来怎么的水花呢？
居品秉承丰富凭据天天基金网的统计，下周（7月14日-18日）至少将有29只新发基金启动认购，且迢遥聚会在周一刊行。
总体而言，下周的新发基金中，万般居品都有可以秉承的空间，比拟丰富。
最多的仍然是指数基金，共有18只。
主动权利方面，则有5只羼杂偏股可供秉承。
此外，还有3只债基，1只FOF和两只REITs居品。
首批两只数据中心REITs本年以来，REITs的收益线路终点可以，而下周的两只REITs亦然不小的看点。
下周一行将启动认购的两只居品，亦然首批的一皆两只数据中心REITs。
两只居品的底层金钱均是第三方的数据中心行状商。底层金钱的秉承又有了新的冲破。
万国数据和滋润科技，也都是我国数据中心领域终点靠前的企业，其金钱质料也相对有所保证。
其中，凭据中国信通院《中国算力中心行状商分析敷陈（2024年）》，万国数据在第三方数据中心行状商中，占据中国市集份额首位，况兼在总体领域、智力诞生及财务现象三项关节酌量中均排行行业第一。
这次刊行的两只居品，均由南边基金处分。
新式底层金钱本年以来，AI的算力需求又迎来了一次爆发，数据中心的金钱稀缺性突显。
刻下，原油投资数据中心终点所处的算力产业还保捏着较高的经济度，好像带来褂讪的现款流。关于公募REITs而言，数据中心属于比拟理思的底层金钱。
零碎是，当今数据中心的客户聚会度、粘性都相对较高，头部公司的签约率和上架率捏续保捏在较好水平。
因此，四肢一种新式底层金钱，数据中心金钱提供的收益，较传统产权类REITs金钱，也会愈加褂讪。
总体而言，数据中心REITs，是终点值得原谅的一种居品。
接近顶格订价发售从此前的询价情况来看，市集对这两只新品种居品也颇为原谅，热度很高。
询价阶段，两只居品的网下拟认购倍数都跨越了166倍。
而对比此前公布的询价区间，两只居品的订价也都接近于定格。其中，南边滋润科技数据中心REIT最终订价4.5元/份，询价区间为3.020元/份-4.531元/份。南边万国数据中心REIT最终订价3元/份，询价区间为2.014元/份-3.021元/份。
此外，机构投资者也对数据中心REITs线路出了很大的意思，又数十家券商自营账户参与网下询价。
南边滋润科技数据中心REIT的网下询价共诱骗了190只券商资管计议，南边万国数据中心REIT也诱骗到60只的原谅。
需要提防的是，本年以来刊行的REITs都取得了较高的原谅，均一日售罄。这次会怎么，也需要原谅。
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